Woningbouw Droopad 1
Er komt een nieuw schoolgebouw voor IKC Remigius aan het Liemersplein in Duiven. Het huidige gebouw aan het Droopad 1 gaat verdwijnen. De huidige schoollocatie Remigius is door de gemeenteraad van Duiven aangewezen als toekomstige woningbouwlocatie.
Inhoud plan
In het tijdelijke omgevingsplan staan voorwaarden en belangrijke punten voor woningbouw op deze plek. Hierbij gaat het bijvoorbeeld om de plek zelf, maximaal aantal woningen en het maximale aantal bouwlagen. Bij het uitwerken van de plannen krijgen buurtbewoners, inwoners en mensen die een woning informatie over de plannen. Ook mogen ze meedenken over de plannen.
Belangrijke punten voor de ontwikkeling
De gemeente heeft een aantal bedrijven gevraagd een plan te maken met onze belangrijke punten. Het gaat om de volgende punten:
- Minimaal 30 en maximaal 50 woningen;
- Maximaal 3 tot 5 woningen;
- Minimaal 20% oppervlakte groen en/of watervoorziening in plangebied;
- Ontsluiting plangebied op Eikenlaan;
- Bomenrij aan zijde Eikenlaan moet behouden blijven: vleermuisroute;
- Doelgroep: 1- en 2 persoonshuishoudens;
- Minimaal 25% woningen huur tot € 1.026 kale maandhuur en/of betaalbare koop tot € 278.000.
- Minimaal 25% woningen tussen € 278.000 en € 390.000.
- Maximaal 50% woningen > € 390.000 (alle prijzen prijspeil 2024).
En bij voorkeur:
- Bomen aan noordzijde (hoek Kastanjelaan – Dennenlaan) zoveel mogelijk behouden: waardevolle groenstructuur.
- Parkeren binnen plangebied bij voorkeur zo min mogelijk op straatniveau.
Ontwikkeling door marktpartij
De ontwikkeling van woningbouw aan Droopad 1 wordt door Blauwhoed Projectontwikkeling gedaan. Deze ontwikkelaar heeft het beste plan gemaakt. Het plan van Blauwhoed gaat uit van twee gebouwen met appartementen met maximaal 4 bouwlagen. Het gaat in totaal om 50 woningen. Tussen de twee gebouwen komt een ondergrondse parkeergarage.
Communicatie en meedenken
Ontwikkelaar Blauwhoed presenteerde haar plan aan buurtbewoners en andere geïnteresseerden. De bijeenkomst was druk bezocht en de plannen zijn enthousiast ontvangen.
Meer informatie en schetsen voor het Droopad staan op de website van Blauwhoed.
Komt er een Knarrenhof?
De gemeente heeft al verschillende keren de vraag gekregen of er een Knarrenhof komt aan het Droopad 1. Dit is niet het geval. De appartementen die gebouwd worden, zijn wel geschikt voor ouderen.
Planning
In de eerste helft van 2025 verwachten we de school te kunnen slopen. In diezelfde periode verwachten wij dat de omgevingsvergunning wordt aangevraagd. De verwachting is dat de bouw op zijn vroegst in het eerste kwartaal van 2026 kan starten.